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Einfamilienhaus in Frimmersdorf, Eichleite 46,
mit ca. 130 qm Wohnfläche,
voll unterkellert - ca. 60 qm Nutzfläche,
auf ca. 730 qm Grund, Baujahr 1994

OBJEKTINFOS

Das Einfamilienhaus ist ideal geschnitten für einen Familie mit 2 Kindern.

Betritt man das Erdgeschoss kommt man in einen Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC rechts gelegen, gerade aus kommt man in den Flurbereich von dem man in die Küche mit anschließendem Esszimmer gelangt. Das geräumige Wohnzimmer mit 26 qm hat eine Terrassentür von der man auf die Terrasse mit unverbautem Ausblick gelangt. Eine wohlige Wärme strahlt der darin verbaute Kachelofen durch das gesamte Haus ab. Im Erdgeschoss ist zudem noch ein Arbeits-/ Bürozimmer mit 12 qm. Vom Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss hat ein Vollbadezimmer mit Tageslicht, ein Doppelwaschbecken sowie eine Dusche und eine Eckbadewanne. Auf der Etage sind 3 fast gleich große ja 12 qm große Zimmer welche als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer geeignet sind. Die nach Osten ausgerichteten Zimmer sind zudem über einen Balkon miteinander verbunden.

Das Haas-Fertighaus aus dem Jahr 1994 wurde erstellt auf einem Keller mit 36ger Mauerwerk. Es wurde ein Doppelkaminzug verbaut und ein NT-Heizöl-Kessel mit 2 x 1.500 Liter Heizöltanks.

Zudem ist im Keller ein Hobbyraum - welcher von außen zu begehen ist, eine Werkstatt und ein Waschraum.

Auf dem ca. 730 qm großen Grundstück mit Südausrichtung ist eine Doppelgarage und ein Pool.

LAGEBESCHREIBUNG

Der Ort Frimmersdorf liegt schön ruhig und gehört zur Marktgemeinde Vestenbergsgreuth. In weniger als 10 Minuten gelangt man nach Höchstadt an der Aisch. Nach Erlangen sind es ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Sportvereine, Organisationen, Einrichtungen und ein Gasthaus bieten Abwechslung und eine gute Wohnqualität.