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Einfamilienhaus, welches auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann in Kleinweisach, 91487 Vestenbergsgreuth
Grundstücksfläche 870 qm, Baujahr 1979, Wohnfläche 138 qm + ca. 50 qm Nutzfläche
OBJEKTINFOS
Betritt man das Haus im Treppenhaus so gelangt man von dort in die OG- Wohnung und ins ausbaufähige Dachgeschoss sowie ins Untergeschoss.
In der Obergeschoss-Wohnung liegt links des Flures ein 33 qm großes Wohnzimmer mit Fensterfront und großzügig gestaltetem Balkon und schönem Ausblick. Rechts des Flures ist die ca. 7 qm große Küche. Über eine Essdiele mit ca. 13 qm gelangt man zu dem Schlafzimmer mit 17 qm, einem Kinderzimmer mit 12 qm sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und einer separaten Toilette.
Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven.
Im Untergeschoss ist ein großer Hobbyraum mit 33 qm eine Werkstatt und ein Wirtschaftsraum. Ein Badezimmer sowie 3 weitere Räume runden die Etage ab. Vom Hobbyraum aus kommt man direkt auf die ebenerdige großzügig gestaltete Terrasse.
Das Untergeschoss könnte genau wie das Dachgeschoss zu einer separaten Wohnung ausgebaut werden.
Das Objekt wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet mit 30 cm Poroton-Mauerwerk, Schall- und Wäremeschutzverordnung nach DIN 4108/4109.
Die Fenster sind aus Aluminium und auf dem Dach sind Tondachziegel verlegt worden.
Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen und einem vorhandenem Doppel-Kamin.
Zur Bewässerung des Grundstückes ist ein Brunnenanschluss vorhanden.
Eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
LAGEBESCHREIBUNG
Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlung mit Ausblick auf die Natur. Der Ort Kleinweisach gehört zur Gemeinde Vestenbergsgreuth. Vereine und nahe liegende Freizeiteinrichtungen wie eine Sommerrodelbahn und eine Minigolfanlage im 3 km entfernten Vestenbergsgreuth bieten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind dort ebenfalls ansässig. Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahnanschluss Schlüsselfeld ist 7 km entfernt.
