Gepflegtes EFH in Markt Taschendorf, ruhige Lage, toller Ausblick, Baujahr 1996, Wohnfläche ca. 120 qm, weiter ca. 50 qm Nutzfläche auf 1.122 qm Grund

Objektbeschreibung

Über einen Windfang gelangt man in das in Massivbauweise
errichtete Objekt und kommt in einen geräumigen Wohnbereich
welcher sehr einladend wirkt. Ein nahtloser Übergang von Küche
zum Essbereich und Wohnzimmer sowie der angrenzenden
Terrasse läd mit dem Holzofen zum verweilen ein. Ein Tageslicht
Duschbad schließt die Erdgeschossetage ab.

Über das Treppenhaus gelangt man nach oben zum
Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das geräumige
Badewannen – Tageslichtbadezimmer ist großzügig gestaltet.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den als Wohnraum
nutzbaren ausgebauten Dachboden.

Das Kellergeschoss des Einfamilienhauses verfügt über 2
als Hobbyzimmer nutzbare helle Räume mit 16 qm und 26
qm. Zudem ist hier die Öl-Zentralheizung verbaut und das
Heizöllager.

Eine Werkstatt die an das Objekt anschließt, eine Garage
sowie ein Gartenhaus runden das sehr gepflegte
Grundstück mit herrlicher Aussicht ab.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Diele, auf ca.. 50 qm Wohnen, Kochen, Essen sowie ein Dusch-WC mit Tageslicht und ein Abstellraum

Obergeschoss:
2 Zimmer mit ca. 21 qm und 14 qm sowie einem großzügigen ca. 11 qm großen Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht

Dachboden:
Ausgebaut, als Wohnraum nutzbar

Kellergeschoss:
2 großzügige Räume mit ca. 16 qm und ca. 26 qm sowie der Heizraum mit Öllager

Lagebeschreibung

Der Ort Markt Taschendorf liegt schön ruhig im Steigerwald
umgeben von kleinen Ortschaften und gehört zur
Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld. Dennoch hat er eine sehr
gute Autobahnanbindung im 9 km entfernten Schlüsselfeld, was
eine gute Erreichbarkeit der Städte Nürnberg/Erlangen/Fürth und
Würzburg bedeutet.

Vereine, Kindergarten, Organisationen, Einrichtungen und
Gasthäuser bieten Abwechslung und eine hohe Wohnqualität

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Die Käuferprovision liegt bei 2,38%, inkl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung, errechnet vom Verkaufspreis.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes verlangen wir die Vorlage des Personalausweises bei Besichtigungen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 137,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 08.10.2017 bis 07.10.2027

Kaufpreis: VB 409.000 €